Рынок недвижимости любого города напрямую зависит от многих факторов – экономических, социальных географических, индустриальных.
С начала полномасштабной войны в Украине рынок страны очень изменился. В том числе цены и спрос. Сегодня мы поговорим о рынке недвижимости Черновцов. Проанализируем цены и спрос на квартиры в городе, а также посмотрим изменились ли они.
Готовые ЖК в городе
Начнем с небольшого обзора жилых комплексов, уже сданных в эксплуатацию и имеющих соответствующие документы.
- ЖК по ул. Хотинская 43. Садгорский район. Квадратный метр в данном доме стартует от 11250 грн/метр. Вблизи дома находится ТЦ Панорама, АЗС – ОККО, Эпицентр. Находится вблизи улицы Хотинская. На сегодняшний день 1 и 2-комнатные квартиры в доме от застройщика раскуплены. Остались трехкомнатные от 15000 грн за метр квадратный. Однако есть объявления о продаже квартир в этом ЖК уже от владельцев квартир. До автобусной остановки 150 метров. В садик и школу – 1.5. километры. Класс – эконом.
- ЖК по ул. Козачука 27. Район Первомайский. До школы, садика и магазинов – 200 метров. Достаточно удобно. За метр квадратный цена от 28350 до 34000 грн. На данном этапе есть 2 и 3 комнатные квартиры от застройщика. Продажа однокомнатных квартир уже от владельцев. Класс – бизнес.
- ЖК Park Garden. Ул. Щербанюка 39а. Район – Шевченковский. До остановки – 50 метров. В школу, магазины – 265 метров. Все достаточно рядом. От застройщика есть только двухкомнатные квартиры. Цена за метр квадратный – 42 500 грн. Однокомнатные и трехкомнатные квартиры можно купить уже от владельцев жилья.
Такие ЖК как – Кагарлыкский, Клуб house, Поместье Николаевское, Панский остров, Аксенина 2К уже не имеют готовых вариантов от застройщика. Все квартиры проданы на первичном рынке. Поэтому для покупки квартиры, следует производить поиск именно у владельцев, на вторичном рынке.
Что планируется сдавать в эксплуатацию в 2022 году?
В 2022 году в Черновцах планируется сдавать ряд домов.
- Микрорайон Звездный. Адрес – ул. Александра Герцена, 2а. Шевченковский район. Застройщик уже сдал ряд домов в этом районе. В начале года было сдано 6 и 7 домов. До конца года ожидается сдача 8 и 9 домов. По документам это 4 квартал 2022 года. Цена за квадратный метр от 26350 грн. Инфраструктура рядом в 200 метрах.
- ЖК по ул. Русская, 237. Находится в Первомайском районе. Школа и магазин находятся в пределах 200 метров. Застройщик уже сдал три секции домов в 2019 году. Ожидается сдача следующих домов в конце 2022 года. Стоимость одного квадратного метра от 17950 грн. на квадратный метр. На данном этапе от застройщика есть 2 и 3 комнатные квартиры.
Что планируется сдавать в эксплуатацию в 2022 году?
В 2022 году в Черновцах планируется сдавать ряд домов.
- Микрорайон Звездный. Адрес – ул. Александра Герцена, 2а. Шевченковский район. Застройщик уже сдал ряд домов в этом районе. В начале года было сдано 6 и 7 домов. До конца года ожидается сдача 8 и 9 домов. По документам это 4 квартал 2022 года. Цена за квадратный метр от 26350 грн. Инфраструктура рядом в 200 метрах.
- ЖК по ул. Русская, 237. Находится в Первомайском районе. Школа и магазин находятся в пределах 200 метров. Застройщик уже сдал три секции домов в 2019 году. Ожидается сдача следующих домов в конце 2022 года. Стоимость одного квадратного метра от 17950 грн. на квадратный метр. На данном этапе от застройщика есть 2 и 3 комнатные квартиры.
В заключение обращаем внимание, что при покупке недвижимости обязательно подробно изучайте документы на жилье, поскольку он в этом зависит качество сделки. В случае сомнений обращайтесь к профессионалам.
